Avant le diagnostic

Le diagnostic de l’installation électrique n’est obligatoire que lorsque celle-ci a plus de quinze ans. En cas de doute sur son âge, il est recommandé de le faire réaliser de façon systématique. Vous serez ainsi informé et pourrez éventuellement faire valoir l’absence d’anomalie auprès du futur acquéreur.

Nous vous recommandons de faire effectuer le diagnostic avant même la mise en vente du bien : il sera ainsi disponible dès que nécessaire pour que chacune des parties prenantes dans la transaction sache à quoi s’en tenir.

Au moment de la promesse de vente, vous aurez à fournir un rapport de moins de trois ans sur l’état de votre installation (diagnostic électrique ou attestation de conformité Consuel). En cas d’absence de rapport, alors que l’installation électrique doit en faire l’objet, vous ne pourrez pas vous exonérer de la garantie des vices cachés correspondante.

Après le diagnostic

Pas d’anomalie

Au moins une anomalie

Vous pouvez le faire valoir auprès du futur acquéreur et en tenir compte dans la négociation du prix de vente.

Pas d’inquiétude, l’existence d’anomalies au niveau de l’installation électrique ne bloque pas la vente. Ne négligez cependant pas ces risques, même si l’installation semble fonctionner : il en va de la sécurité des occupants du logement. Si le diagnostic a été effectué suffisamment tôt, vous pouvez envisager de faire faire des travaux pour remédier à ces anomalies avant la vente du bien. Faites pour cela appel de préférence à un installateur-électricien qualifié. Demandez-lui de vous fournir, à l’issue des travaux, une attestation de conformité, visée par Consuel. Cette attestation vous garantira (ainsi qu’à l’acquéreur) la qualité des travaux réalisés.